Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды. Но если вы хотите независимости, а также планируете развивать свой бизнес и рассчитываете на отдаленную перспективу, то купить коммерческую недвижимость в Москве – это отличный вариант.
Должно быть понятно, что покупка подобных объектов – это серьезный шаг, ведь он требует больших денежных вложений. Именно поэтому не стоит рассчитывать исключительно на собственные силы, даже если вы являетесь опытным бизнесменом. Доверьте это мероприятие, а именно выбор подходящего объекта и подготовку всех необходимых документов, профессионалом.
Купить коммерческую недвижимость на территории Москвы можно как у физического, так и юридического лица.
При этом правила заключения договора одинаковы для всех собственников. Прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить чистоту прилагаемых документов.
На этом этапе специалист проверит историю продаваемого объекта, а именно:
-план здания, проводились ли перестройки или перепланировки, узаконены ли они;
-обременено ли помещение залогом, в случае погашения всех обязательств по залогу проверит наличие соответствующей отметки в документах;
-проверит, сдавалось ли помещение в аренду, закончен ли арендный договор;
-проверит документы на землю под покупаемым объектом. Она должна быть либо приватизированной, либо должна быть долгосрочная аренда на землю.
Если вы решите купить
здание 1500м2 рядом с метро Сокол, нужно быть готовым к тому, что этот процесс займет определенное время. Недостаточно просто выбрать здание и подписать договор купли-продажи. Вместе с договором о купле объекта составляется акт о приеме и передаче имущества. В документе, кроме всего прочего, указываются сроки, в которые должна быть произведена оплата.
С момента подписания договора сделка становится действительной. При этом нотариальное заверение не требуется. Однако недостаточно купить коммерческую недвижимость, полные права новый владелец получает после регистрации имущества в Росреестре.
Собираясь купить коммерческую недвижимость, рекомендуем обратится к специалистам, чтобы получить квалифицированную помощь по подбору необходимого имущества, проверке документов на него, а также сопровождение процесса составления, подписания договора.