Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться. Сегодня все большее число покупателей предпочитают купить жильё на первичном рынке. При выборе
квартиры в Анапе от застройщика следует обращать внимание на следующие факторы.
Документы застройщика
Прежде чем подписывать договор о покупке квартиры, нужно попросить в офисе строительной компании пакет документов для ознакомления.
• Проектная документация
• Разрешение на начало строительных работ
• Документы, подтверждающие права застройщика на участок земли
• Проект строительства многоквартирного дома
Отзывы о компании
Обязательно нужно поискать в Сети отзывы других дольщиков о выбранном застройщике. В большинстве случаев есть даже специальные форумы, созданные под конкретную новостройку. Там вы сможете узнать много полезной информации о ходе работ, качестве их исполнения и т.п.
Проанализировав информацию, полученную из отзывов других дольщиков вы сможете решить, покупать вам квартиру в этой новостройке или нет.
Опыт компании
Конечно, безопаснее всего вручить свои кровные застройщику, который уже давно работает на рынке и сдал не один объект. Бывают случаи, что строительные компании банкротятся, замораживают строительство дома и даже исчезают с деньгами дольщиков.
Наличие парковок
Обязательно следует узнать о количестве машиномест во дворе новостройки, а также о том, будет ли построен подземный паркинг. Тот факт, что во дворе просто негде поставить машину очень сильно отравляет жизнь.
Также очень важный нюанс – количество квартир на одном этаже. Чем меньше будет жильцов на одном этаже, тем лучше.
Вторичный рынок
Если будет принято решение купить квартиру на вторичном рынке, то в первую очередь нужно узнать, как долго продавец ею владеет. Если срок владения меньше года, то это уже повод насторожиться. В этом случае вы либо имеете дело с перекупщиком, либо у квартиры есть очень серьезные дефекты.
Если же срок владения квартирой всего лишь пару месяцев, то от такой покупки лучше отказаться, чтобы не столкнуться с различными проблемами уже после сделки.