Плюсы и минусы вторичного жилья и квартиры в новостройке Краснодара
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Плюсы и минусы вторичного жилья и квартиры в новостройке Краснодара

Итак, вы накопили деньги на квартиру, и у вас возникает резонный вопрос: какое жилье выбрать - первичное или вторичное? У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки.


Под понятием «первичное жилье» понимается такое жилое помещение, которое еще не имеет собственника. Купить 2 комнатную квартиру в Краснодаре можно в стадии проекта или на каком-либо этапе строительства. Заметим, что если дом сдан в эксплуатацию и квартиры оформлены в собственность, но еще не проданы, такое жилье уже считается вторичным. «Вторичное жилье» - это недвижимость, проходившая процесс купли-продажи один и более раз.


Какие же минусы покупки первичного жилья? Итак, имея на руках договор долевого строительства, Вы рискуете быть обманутым недобросовестным застройщиком, стройку могут заморозить на неопределенный срок, или могут произойти другие непредвиденные ситуации, которые помешают Вам стать счастливым обладателем новенькой квартиры.


Бывает, что первичное жилье сдается без какой-либо внутренней отделки, т.е. прежде чем въехать в новую квартиру, необходимо будет потратиться на ремонт. Да и ремонт у соседей изрядно мешает обживать долгожданную квартиру. Покупая квартиру «с котлована», не всегда результат оправдывает ожидания, например, площадь квартиры или планировка после сдачи объекта в эксплуатацию могут отличаться от заявленной в договоре.


И еще один минус первичного жилья состоит в том, что пройдет немало времени от момента покупки квартиры, до момента вселения в неё. Покупая такую недвижимость, нужно понимать, что стройка может затянуться от нескольких месяцев, до нескольких лет.


У вторичного жилья также имеется ряд недостатков. К очень существенным недостаткам «вторички» относится износ дома и коммуникаций. Электропроводка таких домов, в последнее время, все чаще не выдерживает современные электроприборы. Протечка труб и неполадки в системе отопления в таких домах - не редкое явление.


Морально устарела и планировка «старых» квартир. Маленькая кухня, смежные комнаты, раздельный санузел не очень прельщают современного человека. Главное, при покупке вторичного жилья не наткнуться на «черного риэлтора», что в последнее время стало частым явлением.


К достоинствам вторичного жилья относится тот факт, что полностью отсутствует риск незавершенного строительства и въехать в только что купленную квартиру можно практически сразу. Основываясь на статистике, отметим, что предложений о продаже «вторичных» квартир больше, чем «первичных», значит, можно легко найти подходящий вариант жилья в нужном Вам районе.


Если говорить о достоинствах первичного жилья, то их насчитывается немного больше. Во-первых, в новых домах - новые коммуникации, да и сам дом находится в отличном состоянии. Во-вторых, современная планировка квартир, а если говорить монолитных и кирпичных домах, то квартиры в них вообще сдаются «без планировки», т.е. из такой квартиры можно сделать то, что подходит именно для Вашей семьи. В-третьих, до Вас в квартире никто не проживал. Ну, и конечно, огромным плюсом является стоимость квартиры «с котлована». После сдачи объекта в эксплуатацию, купленная Вами квартира, подорожает, как минимум, на 30%.


Прежде чем решить, какое жилье приобретать в собственность - первичное или вторичное, обязательно сопоставьте все плюсы и минусы каждого варианта. А перед покупкой любой квартиры, будь она «новая» или «старая», обязательно убедитесь в «юридической чистоте» жилплощади, пригласите оценщика, проанализируйте и сравните цены на подобные квартиры, не забывайте внимательно читать договор, перед тем как его подписать.


Желаем удачной покупки!

Автор Администратор
06.07.2017
Просмотров: 1162

Разделы


Фото-объявления

Сдам 1-комнатную квартируСдам павильон 22 кв. м.  ул.  ВороноваСдам 2 комнатную в новом доме на Новосибирскойаренда без посредников 9000 от собственника

Всего 19784 объявления
Сегодня ничего не было добавлено



Информация

Новости

Что следует учесть при покупке дома в Уфе?

В первую очередь стоит обратить внимание на состояние фундамента, ведь именно от его качества зависит прочность и надежность всего здания.
 

Ухаживаем за ковром

Если за коврами регулярно ухаживать и удалять с них пыль, чистить пятна и время от времени давать им «подышать», развесив в тени на ветерке, - они непременно верой и правдой прослужат вам долгие годы.
 

Химчистка для ковров: основные варианты и их особенности

Сейчас обладателей ковров не так много, как раньше, но все же у многих они имеются в квартирах, домах, на дачах.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript