Самым распространенным жильем в Краснодарском крае у обеспеченных людей, являются
таунхаусы в Геленджике на берегу Чёрного моря. И не зря, ведь именно этот вид недвижимости сочетает в себе самое лучшее от квартиры в городе и загородного дома, построенного для отдыха. Сегодня такой вид недвижимости стараются приобрести и те, у кого нет многомиллионного состояния. Доступным такой вид жилья может сделать ипотека.
К сожалению, действующее законодательство пока что обошло вниманием такой вид недвижимости, поэтому чтобы получить кредит, следует напрямую связываться с банком или застройщиком.
Банковский кредит.
Кредит от банка подразумевает выдачу средств на приобретение недвижимости за городом. На сегодняшний день многие банковские организации предоставляют такой вид кредитования. Выбор остается за самим клиентом. Каждый банк предоставляет ипотечный займ на определенных условиях, которые надо будет строго соблюдать после заключения сделки. Главное условие - наличие у клиента постоянного и высокого дохода, т. е. банк будет проверять, работает ли клиент и достаточно ли у него средств для погашения займа. Второе условие - наличие надежного поручителя, т.е. друга, знакомого или родственника, который будет выполнять роль поручителя. А если клиент внесет при оформлении ипотеки на таунхаус внесет залог или первоначальный платеж большого размера, то решение банка о выдаче ипотечного займа однозначно будет положительным.
Но если даже клиент удовлетворяет требованиям, которые предъявляет банк, проверки заемщику все же не избежать. Проверять будут тот самый таунхаус, на приобретение которого будет браться кредит. Представителей банка заинтересуют документы на постройку, будет оценена перспектива развития близлежащей местности. Все это необходимо для того, чтобы сделка была заключена без нарушения действующего законодательства. Проверка займет некоторое время, поэтому с оформлением кредита банк разрешит через какое-то время.
Кредит от заемщика.
Самый оптимальный вариант - получение кредита от застройщика. Последний работает в паре с одной или несколькими финансовыми организациями, которые выдают займы на приобретение таунхаусов. В случае выбора именно этого способа приобретения проверки недвижимости можно будет избежать, так как застройщик становиться правообладателем таунхауса в самом начале. Т.е он гарантирует чистоту и законность объекта недвижимости. Сбор документов для сделки по кредитованию зависит только от застройщика. Минусом такого вида кредитования становиться большой годовой процент по кредиту и малый срок пользования последним. Он выдается всего на пять лет. Плюсом - быстрое приобретение таунхауса.