В настоящее время такое новшество на рынке зарубежной недвижимости, как продажа номеров и отелей в частную собственность, активно продвигается в России. Например, уже сегодня можно
купить гостиницу в Анапе, а уже завтра начать получать доход.
Как водится, мы опоздали лет на двадцать, но такой уж у нас особенный путь. Однако этот новый способ вложения денег и увеличения капитала привлекает внимание большого количества российских инвесторов.
В чём же суть? До этого момента под инвестированием в гостиничный бизнес понималась покупка гостиницы целиком со всеми вытекающими трудностями — организация рекламы, содержание большого штата сотрудников и обслуживающего персонала, контроль за номерами, наконец, юридическая волокита. Теперь появилось заманчивое предложение приобрести в собственность отдельные апартаменты с возможностью проживать в них.
Плюсом идёт удовольствие пользоваться всеми благами гостиничной инфраструктуры, например, бассейнами, саунами, детскими площадками и парковками. Непосредственный заработок можно получить, сдавая в аренду купленный номер. Говоря о прибыли, необходимо уточнить, что она будет зависеть от того, пользуется ли успехом выбранный отель, а также от влияния сезонности.
Если отель является частью развлекательной инфраструктуры, куда граждане приезжают в отпуск, разумеется, летний сезон будет отмечен наибольшей прибылью. Но даже если не брать в расчёт заработок на аренде, важно помнить, что инвестиция в постоянно растущую в цене недвижимость никогда не станет убыточной. Вы всегда можете продать права на владение номером по выгодной цене.
После принятия решения о покупке гостиничного номера необходимо уточнить, за чей счёт будут проводиться обслуживание, ремонт оборудования и коммунальные выплаты. Содержание подобной недвижимости всегда обходится в кругленькую сумму — лучше выяснить сразу, из чьего кармана она будет выплачиваться.
Нюансы существует и в вопросе вашего проживания в отеле: возможно, владелец выделит вам несколько недель в год, в остальное же время номер будут сдавать. Много юридических тонкостей нужно обговорить, прежде чем совершите покупку. Это может занять довольно продолжительное время — от нескольких недель до нескольких месяцев. Невзирая на то, что многие специалисты по недвижимости ставят под вопрос успешность использования подобной практики в России, многочисленные проекты появляются и реализуются на отечественном рынке. А тенденции роста цен на недвижимость любого типа, включая гостиницы, вселяет уверенность в доходность таких предприятий.
