Поговорим об обмене квартиры - когда он запрещен
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Поговорим об обмене квартиры - когда он запрещен

Существуют такие ситуации, предусмотренные в законодательстве, при которых обмен квартиры с доплатой в Москве запрещен. Сформирован специальный перечень таких условий. Запрещается выставлять квартиру на продажу, если на нанимателя жилья поступило заявление об изменении или расторжении сделки о найме жилой недвижимости.

Также, если право пользования жильем, которое выставлено на продажу, в данный момент находится в залоге у банка или других структур.

Если недвижимость находится под арестом с целью обеспечения иска или происходит возбуждение уголовного дела, такая сделка является грубым нарушением законодательства.

Запрещено обменивать недвижимость, которую было официально признано непригодной для жилья и если было принято решение о его сносе или полной реконструкции для использования в других целях.

Если есть постановление о капитальном ремонте недвижимости с переустройством или перепланировкой помещений - продавать, менять жилье категорически запрещено. При совершении таких сделок, предварительно стоит обратиться к местным властям и попросить у них техническое заключение о состоянии недвижимости.

На помещение для проживания наложен арест, в связи с обеспечением иска или открытием уголовного дела.

Также, если в результате совершаемой сделки, в квартиру вселится человек с заболеваниями тяжелой хронической формы, который будет мешать остальным жильцам существовать с ним на одной жилой площади, сделку по обмен можно расторгнуть в судебном порядке.

Жилищным кодексом предусмотрен запрет на обмен жилья, если целью является корысть или сделка носит исключительно фиктивный характер, в случае когда, уже бывшие жильцы не собираются покидать квартиру.

Но также, стоит разделять понятия капитального ремонта и капремонта с перепланировкой жилой площади. Так как обычный капремонт не является категорической причиной отказа на совершение обмена.

Если недвижимость считается специально созданным фондом, она также не подлежит обмену, но такое распоряжение могут дать исключительно государственные общественно – жилищные комитеты.

Сделка считается незаконной и может быть обжалована, в случае если обменная квартира является служебной или если в результате равноправной сделки условия жизни одной из участвующих сторон ухудшаться настолько, что она получить право на постановку в очередь на улучшение условий проживания.

Автор Администратор
12.11.2015
Просмотров: 287

Разделы


Фото-объявления

Сдам 1к квартиру на СудостроительнойГостинка Курчатова 15б

Всего 17591 объявление
Сегодня добавили 6 объявлений
Вчера - 4



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript