Старт строительства офисных зданий высокого уровня
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Старт строительства офисных зданий высокого уровня

Потребность Москвы, Санкт-Петербурга и крупных мегаполисов по всей России в качественных площадях с одной стороны и заманчивые прибыли девелоперов делают свое дело – рынок коммерческой недвижимости еще года три-четыре будет стимулировать строительство офисных зданий. Дефицит качественных площадей специалисты констатируют, несмотря на рост цент, и рост строительства офисных зданий в России.

Цены на рынке любой коммерческой недвижимости имеют тенденцию резко изменяться за довольно небольшие промежутки времени. Что отрицательно сказывается на прогнозировании доходности строительства офисных зданий в нашей стране. Кроме того, непрозрачность отечественного рынка коммерческой недвижимости также сдерживает приход зарубежных инвесторов в строительство офисных зданий в России. Однако риски при строительстве офисных зданий компенсируются высоким уровнем потребления площадей рынком коммерческой недвижимости.

Как подчеркивают девелоперы, потребность рынка недвижимости наиболее заметна в отношении строительства офисных зданий либо самого высокого класса, либо самого низкого. В отношении строительства офисных зданий класса «А» и «D» специалисты объясняют потребность рынка тенденциями в российском бизнесе: недорогие помещения предпочитают снимать либо покупать молодые стартующие компании, не имеющие средств на офисы более высокого класса. «Премиум» -офисы требуют как правило, иностранные компании, приводящие свой бизнес на российский рынок. В отношении строительства офисных зданий этих двух категорий – класса «А» и класса «D» - аналитики затрудняются точно прогнозировать динамику цен. Но строительство офисных зданий класса «В» и «С» более-менее прогнозируемо, и ему специалисты пророчат постепенное снижение цен – причиной этого является более низкий уровень спроса. Сегодня наблюдается реализация в большинстве крупных проектов в области строительства офисных зданий – из-за отсутствия больших земельных участков в удобных районах города, девелоперы и инвесторы вынуждены растить офисные здания вверх. Также это обусловлено удорожанием инженерных коммуникаций и обеспечением прочей инфраструктуры при строительстве офисных зданий – инвесторы компенсируют свои затраты посредством строительства офисных зданий очень больших масштабов.

Также эксперты уделяют внимание такому фактору в строительстве офисных зданий, как валюта – в частности, колебанию курса доллара. Ведь в большинстве своем строительство офисных зданий рассчитывается в валюте США.

Кроме того, рынок офисной недвижимости, как в Москве, так и в крупных российских мегаполисах год от года начинает требовать все более качественные площади всех классов. Инвесторы и застройщики, подстраиваясь под мировые и российские требования потребителя, начинают заниматься строительством офисных зданий более высокого класса, чем и занимается компания STATOM (сайт организации statom.ru). Соответственно, возрастают их затраты на архитектурные проекты, землю, оформление документации и покупку более дорогих строительных материалов. И все это естественно, сказывается на цене квадратного метра и арендных ставках. Поэтому заявления аналитиков о росте цен на офисную недвижимость вполне обоснованы.

Автор Администратор
30.09.2015
Просмотров: 296

Разделы


Фото-объявления

Сдам 1 ком ул. ЧернышевскогоСдам 2-комнатную квартиру на Затоне

Всего 17586 объявлений
Сегодня добавили 4 объявления
Вчера - 3



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript