Рынок недвижимости в Крыму замер в ожидании
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Рынок недвижимости в Крыму замер в ожидании

С конца прошлого года недвижимость в Крыму, особенно в шаговой доступности к морю, пользовалась большим спросом у россиян. Участники рынка отмечали 46%-ный рост цен на недвижимость, который не имел экономического обоснования. Однако сегодня риелторы полуострова отмечают падение сделок (по отдельным оценкам падение составило 8-14%).

Причины кризиса рынка крымской недвижимости

Среди главных причин эксперты выделяют следующие:

• резкое и сильное падение курса рубля (предварительные договора купли-продажи, которые ранее были подписаны в долларах, активно расторгаются покупателями);

• завышенные цены на недвижимость (цена и качество преимущественно старого жилья не соизмеримы, собственники недвижимости хотят больше денег);

• низкий уровень инфраструктуры (проблемы с водоснабжением и прочими коммуникациями);

• ограничения с закрытым доступом к украинскому к реестру прав собственности на недвижимость (риск стать жертвой мошенников или невозможность оформить сделку купли-продажи без проверки «чистоты» квартиры);

• большое количество собственников недвижимости с украинским гражданством, которые пока не перерегистрировали свое имущество или же продают его на материковой Украине.

Неопределенность побуждает потенциальных покупателей интересоваться ценами, но не покупать объекты недвижимости. Как видно, снижение покупательной активности нельзя считать сезонной.

Как крымчане представляют себе потенциальных покупателей

Цены на недвижимость предлагаются под определенного покупателя, который в глазах местных жителей выглядит примерно так:

• состоятельные россияне, которые предпочитают отдыхать в личном, а не съемном жилье;

• состоятельные «северяне», мечтающие на пенсии пожить в теплом месте;

• состоятельные родственники российских моряков, которые хотят жить поближе друг к другу;

• состоятельные инвесторы, которые жаждут развивать свой бизнес в Крыму;

• другие состоятельные граждане, которым не по карману Сочи и Анапа, но которые хотят жить на берегу моря.

Но пока практика показывает, что российский покупатель либо не настолько состоятелен, либо не так уж и мечтает жить и работать в Крыму.

Автор Администратор
11.09.2015
Просмотров: 236

Разделы


Фото-объявления

Гостинка на 60 Лет окт.  АЛПИсдам однокомнатную квартиру

Всего 17586 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 4



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript