Рынок недвижимости в Крыму замер в ожидании
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Рынок недвижимости в Крыму замер в ожидании

С конца прошлого года недвижимость в Крыму, особенно в шаговой доступности к морю, пользовалась большим спросом у россиян. Участники рынка отмечали 46%-ный рост цен на недвижимость, который не имел экономического обоснования. Однако сегодня риелторы полуострова отмечают падение сделок (по отдельным оценкам падение составило 8-14%).

Причины кризиса рынка крымской недвижимости

Среди главных причин эксперты выделяют следующие:

• резкое и сильное падение курса рубля (предварительные договора купли-продажи, которые ранее были подписаны в долларах, активно расторгаются покупателями);

• завышенные цены на недвижимость (цена и качество преимущественно старого жилья не соизмеримы, собственники недвижимости хотят больше денег);

• низкий уровень инфраструктуры (проблемы с водоснабжением и прочими коммуникациями);

• ограничения с закрытым доступом к украинскому к реестру прав собственности на недвижимость (риск стать жертвой мошенников или невозможность оформить сделку купли-продажи без проверки «чистоты» квартиры);

• большое количество собственников недвижимости с украинским гражданством, которые пока не перерегистрировали свое имущество или же продают его на материковой Украине.

Неопределенность побуждает потенциальных покупателей интересоваться ценами, но не покупать объекты недвижимости. Как видно, снижение покупательной активности нельзя считать сезонной.

Как крымчане представляют себе потенциальных покупателей

Цены на недвижимость предлагаются под определенного покупателя, который в глазах местных жителей выглядит примерно так:

• состоятельные россияне, которые предпочитают отдыхать в личном, а не съемном жилье;

• состоятельные «северяне», мечтающие на пенсии пожить в теплом месте;

• состоятельные родственники российских моряков, которые хотят жить поближе друг к другу;

• состоятельные инвесторы, которые жаждут развивать свой бизнес в Крыму;

• другие состоятельные граждане, которым не по карману Сочи и Анапа, но которые хотят жить на берегу моря.

Но пока практика показывает, что российский покупатель либо не настолько состоятелен, либо не так уж и мечтает жить и работать в Крыму.

Автор Администратор
11.09.2015
Просмотров: 248

Разделы


Фото-объявления

Сдам 1-комнатную квартируСдам Комнату,  ул.  ЖелезнодорожниковСДАМ 1-КОМН НА ВОРОНОВА,  10 ЫССТУДИЯ МАТРОСОВА,  10А

Всего 18231 объявление
Сегодня ничего не было добавлено



Информация

Новости

Особенности элитных коттеджей

Элитные коттеджи были и остаются самыми популярными объектами спроса на рынке недвижимости.
 

Септик. Опасности запаха септика

Запах из септического резервуара может быть признаком того, что с вашим септиком что-то не так.
 

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript