Обмен квартиры
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Обмен квартиры

Обмен квартиры довольно популярный вид сделки на современном рынке недвижимости. Если обмениваются одинаковые по квадратуре и стоимости квартиры, тогда это вариант эквивалентного обмена. Исходя из договора мены, любой из участников гарантирует передачу недвижимости другой стороне сделки. Владелец квартиры может разменять её на любое понравившееся жилье, которое можно выбрать на сайте http://anpenati.ru/catalog, а также на землю, дом или машину. В основном сделки по обмену заключаются между родными или приятелями.

Если же договор происходит с неэквивалентными квартирами, необходима будет доплата, финансовая или имущественная. Есть два пути неэквивалентного бартера. Первый, когда более недорогую квартиру с доплатой обменивают на более дорогую. Этот вариант часто встречается среди пожилых людей, имеющих престижное жилье в центре. За ненадобностью лишних жилых метров, они предпочитают на обмен получить небольшую квартирку в отдаленном районе города. Да ещё и доплата к пенсии будет, в качестве разницы в стоимости. Второй вариант, когда необходимо наоборот, увеличить жилплощадь, в этом случае доплачивают за её увеличение. В этом случае количество квадратных метров увеличивается, и квартира расположена в более престижном районе.

Составляется договор мены почти также как и договор купли-продажи. Например, в документе также нужно точно указать все параметры имущества: точный юридический адрес, квадратура, количество жилых комнат. В принципе, у мены и купли-продажи много общего, так как при купли-продажи также происходит своего рода обмен, только объект меняется на деньги. Чтобы совершить обмен, каждый из участников должен иметь право владения на квартиру.

Составить договор мены можно в простой форме или заверить у нотариуса. Стороны сделки могут быть и физические, юридические лица. Важный критерий - договоренность о цене обмениваемого имущества. Стороны признают или нет объекты равноценными.

Помните, что если квартира заложена или расположена в доме под снос, обмену она не подлежит. Как и не подлежат обмену арестованные или с ограничением права пользования квартиры.

Идеальным вариантом решения всех "бумажных" станет наем риэлтора, который знает рынок и разбирается в документации. Самостоятельно пускаться в такое " плавание" может быть опасно для рядового обывателя. Будьте осторожны!

Автор Администратор
08.09.2015
Просмотров: 179

Разделы


Фото-объявления

СДАМ  1-комн.  СЕВЕРНЫЙ  п.  СВЕТЛОГОРСКИЙ,  4 ПОСУТОЧНОбез посредников 8000 от собственникахозяйка сдает без посредников 8000Сдается комната в аренду,  девушке или парню

Всего 18231 объявление
Сегодня ничего не было добавлено



Информация

Новости

Особенности элитных коттеджей

Элитные коттеджи были и остаются самыми популярными объектами спроса на рынке недвижимости.
 

Септик. Опасности запаха септика

Запах из септического резервуара может быть признаком того, что с вашим септиком что-то не так.
 

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript