Сдача в аренду ипотечного жилья
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Сдача в аренду ипотечного жилья

При сдаче ипотечной квартиры в аренду следует учитывать следующие правила, о которых пойдет речь в данной статье.


Следует заранее получить разрешение на сдачу недвижимости в аренду у залогодателя. Необходимо уведомить банк о факте сдачи в аренду недвижимости до момента подписания договора, т.к. данная квартира находится под залогом. При этом банком может быть организована проверка состояния квартиры в любой момент. Конечно, не стоит рассчитывать, что кредитная организация будет осуществлять регулярные проверки, т.к. эта работа для них не является первоочередной. Данная проверка, скорее всего, последует в том случае, если у заемщика имеются просрочки по кредиту.


Таким образом, в случае если клиент банка намеревается сдавать ипотечную квартиру в аренду, следует осуществлять своевременные выплаты по кредиту для того, чтобы не испортить свою кредитную историю.


В случае если банк будет проинформирован о сдаче квартиры на сутки в Новосибирске, сумма страховых выплат возрастает примерно на 20 %. Данная мера принимается ввиду того, что арендуемое жилье теряет свою рыночную стоимость по той причине, что арендаторы зачастую не следят за внешним видом квартиры. Таким образом, при возникновении страхового случая страховая сумма покрывает ущерб, который причинили арендаторы. В противном случае, если банк не уведомлен о сдаче жилья в аренду, страховое лицо осуществляет ремонт на собственные средства.


Помимо увеличения страховых расходов, заемщик также должен будет выплачивать налог с физлиц, который составляет 13 %. Поэтому, даже в том случае, если банк не уведомлен о факте сдачи в аренду, важно исправно платить налоги, т.к. в любой момент банк может обнаружить обман. В результате заемщик вынужден будет понести дополнительные расходы – от 100 до 300 т.р.


Однако использовать данный вариант покупки жилья в аренду можно не всегда, т.к. арендная ставка за квартиру может быть значительно ниже суммы, которую необходимо погашать по кредиту. Поэтому прежде, чем принять решение, следует проконсультироваться по данному вопросу у специалистов банка, а также в страховой компании. Стоит иметь в виду, что наиболее востребованным является жилье эконом класса – однокомнатные квартиры и комнаты-студии в спальных районах города, которые относятся к разряду дешевого жилья и пользуются большим спросом среди арендодателей.


Автор Администратор
02.06.2015
Просмотров: 316

Разделы


Фото-объявления

Cдам павильон ул.  ВзлётнаяСдам комнату в общежитии

Всего 17886 объявлений
Сегодня добавили 3 объявления
Вчера - 2



Информация

Новости

Участки под индивидуальное строительство

Если у вас появилось желание заняться строительством дома, тогда вам для этой цели понадобится выбрать подходящий участок.
 

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript