Сдача в аренду ипотечного жилья
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Сдача в аренду ипотечного жилья

При сдаче ипотечной квартиры в аренду следует учитывать следующие правила, о которых пойдет речь в данной статье.


Следует заранее получить разрешение на сдачу недвижимости в аренду у залогодателя. Необходимо уведомить банк о факте сдачи в аренду недвижимости до момента подписания договора, т.к. данная квартира находится под залогом. При этом банком может быть организована проверка состояния квартиры в любой момент. Конечно, не стоит рассчитывать, что кредитная организация будет осуществлять регулярные проверки, т.к. эта работа для них не является первоочередной. Данная проверка, скорее всего, последует в том случае, если у заемщика имеются просрочки по кредиту.


Таким образом, в случае если клиент банка намеревается сдавать ипотечную квартиру в аренду, следует осуществлять своевременные выплаты по кредиту для того, чтобы не испортить свою кредитную историю.


В случае если банк будет проинформирован о сдаче квартиры на сутки в Новосибирске, сумма страховых выплат возрастает примерно на 20 %. Данная мера принимается ввиду того, что арендуемое жилье теряет свою рыночную стоимость по той причине, что арендаторы зачастую не следят за внешним видом квартиры. Таким образом, при возникновении страхового случая страховая сумма покрывает ущерб, который причинили арендаторы. В противном случае, если банк не уведомлен о сдаче жилья в аренду, страховое лицо осуществляет ремонт на собственные средства.


Помимо увеличения страховых расходов, заемщик также должен будет выплачивать налог с физлиц, который составляет 13 %. Поэтому, даже в том случае, если банк не уведомлен о факте сдачи в аренду, важно исправно платить налоги, т.к. в любой момент банк может обнаружить обман. В результате заемщик вынужден будет понести дополнительные расходы – от 100 до 300 т.р.


Однако использовать данный вариант покупки жилья в аренду можно не всегда, т.к. арендная ставка за квартиру может быть значительно ниже суммы, которую необходимо погашать по кредиту. Поэтому прежде, чем принять решение, следует проконсультироваться по данному вопросу у специалистов банка, а также в страховой компании. Стоит иметь в виду, что наиболее востребованным является жилье эконом класса – однокомнатные квартиры и комнаты-студии в спальных районах города, которые относятся к разряду дешевого жилья и пользуются большим спросом среди арендодателей.


Автор Администратор
02.06.2015
Просмотров: 320

Разделы


Фото-объявления

Сдам павильон 25 кв. м.  ул.  Воронова на остановкереальный вариант сдам квартиру в зеленой рощеСдам 1 ком.  квартиру на Баумана•	Реальный вариант.  Сдам гостинку,  Джамбульская

Всего 18231 объявление
Сегодня ничего не было добавлено



Информация

Новости

Особенности элитных коттеджей

Элитные коттеджи были и остаются самыми популярными объектами спроса на рынке недвижимости.
 

Септик. Опасности запаха септика

Запах из септического резервуара может быть признаком того, что с вашим септиком что-то не так.
 

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript