Сделки с недвижимостью
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью в настоящее время уже вошли в обиход. Каждый день кто-то продает, а кто-то покупает. В общем, обычное дело. И вот вы решились на покупку. Вроде бы ничего сложного, но какой, же порядок действий. Итак, для начала необходимо определиться, в каком районе хотите приобрести квартиру, сколько комнат необходимо, этажность, инфраструктура (детские садики, школы, площадки для детей, магазины и многое другое), готовы или нет к ипотеке. Дальше самостоятельно либо с помощью риелторов и агентств, следует приступать к поиску нужной квартиры. Процедура поиска вызывает затруднения. Так что не расстраивайтесь, если первые квартиры не подошли вам. Если вы осуществляете поиск самостоятельно, то используйте местные газеты и сайты бесплатных объявлений, такие как Авито, IRR, а также можете посмотреть квартиры в новостройке в Пушкино на ул. Тургенева, где пока есть большой выбор.

И вот вы подобрали долгожданную квартиру, и наступает момент, когда нужно оформлять сделку купли-продажи.

Для начала необходимо заключить- подписать договор купли-продажи и внести задаток на квартиру или аванс. Аванс от задатка отличается тем, что аванс возвращается, а задаток нет либо возвращается в двойном размере, если собственник передумал продавать недвижимость при заключенном предварительном договоре. Когда заключаете предварительный договор необходимо ознакомиться со всеми документами на квартиру.

После заключения предварительного договора следует выполнить проверку квартиры на «чистоту». Получите выписку из Росреестра (в ней будет указано отсутствие ограничений обременений и правопритязаний), выписку из домой книги, чтобы проверить зарегистрированных лиц в квартире. Справку из психонаркологического диспансера (для того чтобы убедиться, что собственник не стоит на учете), выписку о том что отсутствуют задолженности коммунальных платежей, кроме того, удостовериться в отсутствии перепланировки (а если была, то должно быть разрешение на перепланировку, техпаспорт).

После проверки, если все чисто можно переходить к сделке. Вместе с продавцом нужно забронировать в банке сейфовую ячейку, подготавливаете и согласовываете договор и последовательность его подачи на госрегистрацию.

В день сделки вам и продавцу необходимо встретиться, чтобы подписать договор купли-продажи. Дальше проверяете купюры и закладываете деньги в сейфовую ячейку, ключ до сделки остается у вас. В это время собственник пишет расписку о получении денег, но не отдает до госрегистрации договора. После госрегистрации продавец и покупатель могут обменяться ключами и распиской. Прием-передача ключей и квартиры подписывают после регистрации или при подписании договора (зависит от соглашения сторон.

Следующим этапом является подача документов на госрегистрацию. По истечении двух недель право собственности регистрируется, и покупатель получает полный пакет документов на свою квартиру. И теперь вы можете регистрироваться по новому месту расположения вашей недвижимости. И не забудьте предоставить копии документов в вашу управляющую компанию обслуживающую дом.

Автор Администратор
18.05.2015
Просмотров: 272

Разделы


Фото-объявления

Сдам комнату на ул.  КоммунальнойСдам павильон,  25 кв. м.  во дворах,  ул.  Мате Залки

Всего 17586 объявлений
Сегодня добавили 4 объявления
Вчера - 3



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript