Оценка недвижимости самостоятельно
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Оценка недвижимости самостоятельно

Оценочный акт на недвижимость нужен всегда – при продаже или дарении, передаче в наследство и так далее. Тем не менее, можно самому провести предварительную оценку собственной недвижимости, а также при предварительном просмотре базы продаваемых квартир, например у компании миц недвижимость, так как у некоторых объектов стоимость намного выше рыночной. Данная процедура может быть проведена при помощи 3 способов оценки. В частности речь идет о:

- затратный способ оценки собственной недвижимости – в данном случае принимают во внимание все финансовые расходы на возведение и плюс цена земельного участка, на котором расположен дом. Также принимают в расчет и характеристику местности, и общие особенности конкретного объекта в целом и его износ.

- доходный метод оценки стоимости недвижимости, который предусматривает будущую прибыль от инвестирования в данную недвижимость и ее сравнение с иными инвестиционными вложениями, включая и депозитарный вклад или же вложения в банковское золото.

- способ сравнительного анализа реализации недвижимости – как правило, такая метода в особенности применима на вторичном рынке и его суть в том, что объекты сравнивают по нескольким характеристикам и, тем самым, определяя оптимальную стоимость. В отношении определяющих факторов стоит отметить расположение самого объекта недвижимости, общая площадь квартиры и часть жилой в ней, размер кухни и этаж в доме, высота потолков и наличие проходных комнат в квартире, а также наличие стационарного телефона и балкона или же лоджии.

Не менее важными параметрами при оценке стоимости недвижимости стоит и ее расположение в конкретной местности, а также архитекторский проект самого дома – так называемые «сталинки» или же «хрущевки» либо же это квартира в новостройке. Все данные моменты в совокупности и формируют ценовую политику в отношении данной недвижимости, и потому при ее оценке стоит их учитывать все по отдельности и в целом.

Автор Администратор
24.04.2015
Просмотров: 265

Разделы


Фото-объявления

Собственник сдаст на длительный срок уютную гостинку18м после ремонта с душем.1-КОМНАТНАЯ АЛЕКСЕЕВА, 43Сдам павильон ул.  Аэровокзальная,  27 м²Сдам 1комн.  ул. Взлетная

Всего 18231 объявление
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 46



Информация

Новости

Особенности элитных коттеджей

Элитные коттеджи были и остаются самыми популярными объектами спроса на рынке недвижимости.
 

Септик. Опасности запаха септика

Запах из септического резервуара может быть признаком того, что с вашим септиком что-то не так.
 

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript