Основные правила безопасной покупки коттеджа
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Основные правила безопасной покупки коттеджа

На сегодняшний день, при покупке коттеджа, чтобы получить дом своей мечты, а не недостройку без коммуникаций или еще лучше вообще пустой участок, необходимо строго придерживаться основных правил покупки.


Первое – это сбор информации, так как гос службы в основном контролируют городскую недвижимость, при покупке загородного дома больше риска попасть впросак. Покупатель должен интересоваться не только документацией о купле продаже, но и деятельностью подрядчика. Он обязательно должен быть в списках гос реестра, состоять на учете в налоговой. Также должен присутствовать кадастровый номер на земельный участок под коттеджем.


Второе, необходимость обратится за помощью для выявления пробелов в документации к специалисту. Тот должен в свою очередь хорошо разбираться в профессиональной терминологии.

Следующий вопрос это цена покупки. Как утверждают специалисты, если вам предлагают коттедж по более низкой цене чем такие же в другом месте надо детально разобраться в данном предложении. Нужно проверить проложены ли коммуникации и подключены ли они к основным сетям, уплачены ли налоги за право пользования такими коммуникациями. Ведь для проведения всех коммуникаций нужен проект дома, а все это стоит 50% от общей стоимости. Как следствие продавцу лучше продавать землю с домом, но если вам предлагают только землю и коммуникации, то здесь два варианта. Или у продавца финансовые проблемы, или же на дом рассчитано минимальное количество кВт и остальную мощность придется подключать самим. Это значит, что если купить частичные коммуникации, то в таких селениях никогда нет нормального и качественного снабжения.


Вопрос проведения самой сделки также очень важен. Желательно иметь дело с застройщиком, который предлагает всем клиентам одинаковые условия. Если же он предлагает разные варианты, это должно насторожить. Так как уже ясно, что придется что-либо доделывать самому и это дополнительные затраты, а сумму таких расходов просчитать наперед практически невозможно. Еще опасно идти на заключение сделки ,которая разбивается на несколько этапов: покупка земли, постройка коттеджа, проведение коммуникаций. Такие лица, занимающиеся этими вопросами, не связаны между собой.


Гарантии от застройщика, должны, обязательно прописаны в договоре и как можно более подробно, тогда будет намного легче добиться исполнения обязательств, взятых на себя застройщиком.

Знаю одну компанию, они кстати предлагают как раз купить квартиру от застройщика в краснодаре на выгодных условиях. Неплохая вроде как компания, звоните, узнавайте условия, они могли измениться.  Очень важно до заключения сделки проверить кадастровый паспорт, на предмет ограничений и доступа использования земли.


Автор Администратор
19.03.2015
Просмотров: 192

Разделы


Фото-объявления

СДАМ 1-К,  КЛЮЧЕВСКАЯ,  9000 ТЫССдам павильон 25 кв. м.  во дворах

Всего 17591 объявление
Сегодня добавили 6 объявлений
Вчера - 4



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript