Основные правила безопасной покупки коттеджа
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Основные правила безопасной покупки коттеджа

На сегодняшний день, при покупке коттеджа, чтобы получить дом своей мечты, а не недостройку без коммуникаций или еще лучше вообще пустой участок, необходимо строго придерживаться основных правил покупки.


Первое – это сбор информации, так как гос службы в основном контролируют городскую недвижимость, при покупке загородного дома больше риска попасть впросак. Покупатель должен интересоваться не только документацией о купле продаже, но и деятельностью подрядчика. Он обязательно должен быть в списках гос реестра, состоять на учете в налоговой. Также должен присутствовать кадастровый номер на земельный участок под коттеджем.


Второе, необходимость обратится за помощью для выявления пробелов в документации к специалисту. Тот должен в свою очередь хорошо разбираться в профессиональной терминологии.

Следующий вопрос это цена покупки. Как утверждают специалисты, если вам предлагают коттедж по более низкой цене чем такие же в другом месте надо детально разобраться в данном предложении. Нужно проверить проложены ли коммуникации и подключены ли они к основным сетям, уплачены ли налоги за право пользования такими коммуникациями. Ведь для проведения всех коммуникаций нужен проект дома, а все это стоит 50% от общей стоимости. Как следствие продавцу лучше продавать землю с домом, но если вам предлагают только землю и коммуникации, то здесь два варианта. Или у продавца финансовые проблемы, или же на дом рассчитано минимальное количество кВт и остальную мощность придется подключать самим. Это значит, что если купить частичные коммуникации, то в таких селениях никогда нет нормального и качественного снабжения.


Вопрос проведения самой сделки также очень важен. Желательно иметь дело с застройщиком, который предлагает всем клиентам одинаковые условия. Если же он предлагает разные варианты, это должно насторожить. Так как уже ясно, что придется что-либо доделывать самому и это дополнительные затраты, а сумму таких расходов просчитать наперед практически невозможно. Еще опасно идти на заключение сделки ,которая разбивается на несколько этапов: покупка земли, постройка коттеджа, проведение коммуникаций. Такие лица, занимающиеся этими вопросами, не связаны между собой.


Гарантии от застройщика, должны, обязательно прописаны в договоре и как можно более подробно, тогда будет намного легче добиться исполнения обязательств, взятых на себя застройщиком.

Знаю одну компанию, они кстати предлагают как раз купить квартиру от застройщика на выгодных условиях. Неплохая вроде как компания, звоните, узнавайте условия, они могли измениться.  Очень важно до заключения сделки проверить кадастровый паспорт, на предмет ограничений и доступа использования земли.


Автор Администратор
19.03.2015
Просмотров: 244

Разделы


Фото-объявления

Посуточная аренда квартирисдает собственник за 8000 в месяцсдаю комнаты на время сессии или командировки.  мебель и бытовая техника вся есть.  200 руб сутки от десяти дней и более.  РайонСдам 1комнатную КИРЕНСКОГО

Всего 18247 объявлений
Сегодня добавили 8 объявлений
Вчера - 8



Информация

Новости

Особенности элитных коттеджей

Элитные коттеджи были и остаются самыми популярными объектами спроса на рынке недвижимости.
 

Септик. Опасности запаха септика

Запах из септического резервуара может быть признаком того, что с вашим септиком что-то не так.
 

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве решается не каждый предприниматель. Чаще всего, особенно начинающие, бизнесмены выбирают вариант аренды.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript