Как сделать из квартиры дом? Увеличение площади вашей недвижимости.
 

Расширенный поиск
Стоимость (RUB)
 

Как сделать из квартиры дом? Увеличение площади вашей недвижимости.

Для того чтобы квартира стала домом, она должна располагаться на первом или последнем этаже многоквартирного дома, по возможности иметь несколько собственных этажей, просторное подсобное помещение и придомовую территорию.
А вы знаете, что не все дома могут быть недвижимостью http://roomia.ru/gazeta/news/958_doma_kotorye_ne_mogut_byt_nedvizhimostju?

Для получения мансардного этажа можно использовать чердак дома, который отвечает следующим требованиям:
- обязательно должны имеется окна для естественного освещения;
- высота потолка должна быть не менее 2.7 метров;
- в помещении не должны присутствовать инженерные сети общего пользования;
- пол не должен иметь железобетонных перекрытий.
Процесс присоединения чердачного помещения к квартире для переделки ее в дом проходит в несколько этапов.
1. Для определения подходит ли чердачное помещение по параметрам для переделки, необходимо затребовать в БТИ техническое обследование, по результатам которого принимается решение о возможности присоединения.
2. Если чердак находится над несколькими квартирами, то необходимо получить согласие всех собственников многоквартирного дома. Для чего собираются подписи жильцов, положительным считается решение, когда согласие на присоединение и переоборудование дали 2/3 жителей.
3. Предоставление проектной документации в строительные организации, имеющие обязательную аккредитацию.
4. После того как проект разработан, он обязательно должен быть согласован с БТИ, после чего, необходимо предоставить документы в различные комитеты и инспекции, для получения согласия на реконструкцию. Окончательное разрешение выдает территориальная жилищная инспекция. Кроме того реконструкцию необходимо согласовать с местной администрацией.
5. Согласно проектной документации проводится реконструкция чердачного помещения, после чего объект регистрируется в юстиции, а изменения вносятся в техническую документацию.

Для присоединения подвального помещения, подходит лишь та его часть, где отсутствуют коммуникации. Кроме того использовать его в качестве жилого помещения запрещено, его можно переделать в бильярдную, мастерскую или кладовую комнату. Присоединение подвального помещение проходит точно так же как и присоединение чердачного помещения.

На практике, собственники жилого помещения сначала проводят желаемую реконструкцию, и присоединение помещений, а потом регистрируют эти изменения с большими трудностями или вовсе получают отказ и требование все исправить. Если не обращаться в органы то дом будет носить название самовольной постройки и тогда собственник не сможет осуществлять с этим жильем, каких-либо операций, например, продать или обменять.

Автор Администрация
13.01.2015
Просмотров: 775

Разделы


Фото-объявления

СДАМ 3-КОМН,  ПОКРОВСКИЙ,  14000 ТЫССдам секцию на на ул.  Парашютная.

Всего 17586 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 4



Информация

Новости

Реконструкция жилого фонда

В программу реконструкции Москвы и Санкт-Петербурга за 2017 год вошло более 6 тысяч домов с большим диапазоном выпуска.
 

Оптимальное сочетание цены и качества

Какие бы причины ни привели вас в Санкт-Петербург, перед вами непременно встанет непростая проблема где же остановиться на день-другой, чтобы можно было отдохнуть в комфорте после долгих прогулок по старинным улицам или сложных деловых переговоров?
 

Как купить квартиру у застройщика?

Приобретение квартиры – это важный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться.
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript