Агентство АрКрас. Сдам квартиру в Красноярске.

Задача обеспечения жильем российских военнослужащих не будет решена до конца 2010 года. Об этом заявил председатель общероссийского профессионального союза военнослужащих Олег Шведков.


Шведков ссылается на данные премьер-министра страны Владимира Путина, согласно которым в 2009 - 2010 гг. правительство планирует предоставить 90 тыс. квартир для личного состава Вооруженных сил РФ. При этом, по информации профсоюза, на 1 января 2009 г. в жилищных комиссиях частей и соединений стояли в очереди на получение жилья 129,8 тыс. семей военнослужащих.

Таким образом, даже при 100%-ном выполнении правительственного плана существенная часть очередников к намеченному сроку может остаться без квартир.

«Государство, министерство обороны последние годы принимают беспрецедентные усилия для решения жилищной проблемы в армии. Финансирование здесь выросло в два-три раза. Но предпринимаемых усилий недостаточно, особенно с учетом того, что в армии ускоренно проводятся реформы и связ... Читать дальше »

Кризис основательно ударил по рынку недвижимости с начала 2009 года. Крупнейшие российские застройщики и владельцы строительных компаний, если еще не стоят на паперти с протянутой рукой, то, увы, уже близки к этому. Несмотря на «замороженные» российские стройки, прогнозы аналитиков не перестают радовать, мол, дно кризиса уже пройдено и скоро недвижимость вновь начнет дорожать. Что же, сказать насколько это реально, пока не под силу никому. А вот провести сравнительный анализ уже прошедших событий на ипотечном рынке и проанализировать в ходе прошедших событий те или иные изменения условий ипотечного кредитования – можно. И даже нужно! Чтобы знать, к чему готовиться в будущем.

Изменение ставок в ипотечном кредитовании

Ни для кого не секрет, что ставка по любым банковским кредитам зависит от государственной ставки рефинансирования. Чем ставка рефинансирования больше, тем, соответственно, кредиты дороже, а ипотечные – тем более, потому, что они имеют самый длительный срок,... Читать дальше »

По многим прогнозам, 2009 год для рынка ипотечных жилищных кредитов, очевидно, станет провальным. Уже сейчас эксперты отмечают значительное сокращение количества жилья, приобретаемого в долг. Так резко в истории российской ипотеки объемы кредитования еще не падали.

В свободном падении

Кризис привел к дефициту ликвидности в финансовых институтах и снижению уровня жизни населения. Как следствие: банки ужесточили условия кредитования, а люди перестали покупать жилье. Результат не заставил себя долго ждать – рынок ипотечных кредитов значительно «просел».

«Объемы ипотечного кредитования в текущем году снизились в 3-4 раза, - говорит заместитель начальника отдела кредитования частных клиентов Кировского отделения Сбербанка России Евгений Екимов. – Не сказать, что мы совсем не выдаем жилищные кредиты. Сбербанк по-прежнему продолжает работать с этим направлением, хотя несколько изменились условия, в частности, был увеличен первоначальный взнос. Однако основной причиной сок... Читать дальше »

Сегодня депутаты Горсовета Красноярска все-таки решили включить здание на улице Устиновича, 1, где располагается кинокомплекс «Чайка», в прогнозный план приватизации имущества для покрытия дефицита бюджета и выплат по федеральному кредиту.

Как отметил руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Кирилюк, рыночная стоимость зданий составляет, по оценкам специалистов, около 40 млн рублей. Здание будет продаваться с условием обременения его долгосрочной арендой до 2035 года.

Кроме того, в прогнозный план приватизации имущества были включены еще восемь пунктов, помимо «Чайки». Первоначально предполагалось, что в этот список войдут 15 учреждений. Однако в ходе сессии парламентарии утвердили его не полностью. Так, в план приватизации попали нежилые помещения на ул. Курчатова, 15б; ул. Кольцевая,5; пр. Металлургов, 30.

sibnovosti.ru

Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил поправки в Жилищный кодекс о продлении сроков бесплатной приватизации и деприватизации социального жилья на три года — до 1 марта 2013 года.

Предполагается, что через три года граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив их у муниципалитета по рыночной цене. Приватизированное жилье владелец может продать, подарить или завещать.

Тем не менее, 15 января 2010 года Госдума РФ приняла поправки в ЖК сразу в трех чтениях, 27-го января они были одобрены Советом Федерации.

Напомним, бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 года, позднее он был продлен до 1 января 2010 года, затем - до 1 марта 2010 года.

sibnovosti.ru

Ситуация на рынке недвижимости сегодня складывается вполне благоприятно. С начала года цена на нефть выросла к началу первой рабочей недели на 9%, бивалютная корзина подешевела на 80 копеек, а индекс РТС вырос на целых 8%. Соответственно, возникает вопрос в какой период 2010 года какие сделки с недвижимостью будут наиболее выгодными?

Разумеется, покупать квартиры лучше, когда экономическая ситуация на рынке достигла своего ценового дна, продавать же выгоднее на пике. «С учетом ситуации на рынке, можно сказать, что «ценовое дно» уже настало, поэтому покупать квартиры можно уже сейчас, затягивать с покупкой не рекомендуется. К тому же, покупать лучше в первом полугодии, так как основной рост цен произойдет, скорее всего, во второй половине года», - цитирует «Собеседник» управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева. «Что касается новостроек, ситуация здесь аналогична рынку вторичного жилья, однако необходимо быть предельно осторожными при выборе жилья и обращать вн... Читать дальше »

Ставки ипотечных кредитов в России будут последовательно снижаться. Об этом сообщил президент РФ Дмитрий Медведев на встрече со студентами в Томске. По его мнению, сейчас ставка очень высокая. Президент считает, что, если хотя бы выйти на докризисную ставку, то ипотека может заработать.

"Я думаю, что 10,5-11% для нашей страны уже ничего, но по-хорошему, оптимальной ставкой во всем мире считается 6-8%", - сказал глава государства, сообщает ФинМаркет.ru

Кроме того, Медведев заявил, что, по его мнению, было бы целесообразно отменить первоначальные взносы по ипотеке для студентов, аспирантов и молодых специалистов.

«Первоначальный взнос, конечно, можно снизить, но первоначальный взнос не снижается в масштабах всей страны. Это должны быть территориальные программы. По ряду категорий в Томской области отказались от первоначального взноса. Я считаю, что применительно к студентам, аспирантам и молодым специалистам вопрос об отказе от первоначального взноса может ставиться ... Читать дальше »

«В 2007 году действительно наблюдался всплеск обращений граждан, мы связываем это, прежде всего, с реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Жилищные программы 2006-2007 гг. предусматривали в качестве приоритетных направлений в рамках реализации нацпроекта увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования, снижение процентных ставок по жилищным кредитам. Кроме того, на региональном уровне был принят ряд программ, предусматривающих льготные условия ипотеки для некоторых категорий граждан: «молодых семей», военных, жителей ветхого и аварийного фонда. Уже в 2008 году, на фоне мирового финансового кризиса, а также при уменьшении финансирования социальных жилищных и строительных программ, был зафиксирован спад обращений граждан, желающих приобрести жилье с привлечением кредитных средств либо используя рассрочку платежа», - сообщила начальник отдела государственной регистрации ипотеки Управления Федеральной регистрационной службы по краю ... Читать дальше »